Найди свою недвижимость!

О чем нужно знать, прежде чем купить коммерческую недвижимость?

О рынке жилой недвижимости сказано и написано очень много, чтобы совершить сделку такого плана достаточно только наличия желания и достаточной суммы денег. А вот если возникает потребность купить коммерческую недвижимость, появляется достаточное количество проблем и вопросов, на которые просто нет ответов или они очень скудны. Эта тема носит некий характер камерности, в силу того, что ею интересуется не подавляющее большинство населения, а лишь лица, занятые коммерцией, да и то не во всех ее правлениях. Гораздо чаще предприниматели, нуждающиеся в коммерческих квадратных метрах предпочитают заключать договора аренды, и гораздо реже оформлять куплю-продажу.

И между тем, купить коммерческую недвижимость сегодня, придется лишь приложить определенные усилия и соблюсти ряд правил. Как известно, сделки с жилой недвижимостью относятся к разряду очень ответственных и рискованных мероприятий, так вот аналогичные операции с нежилыми объектами требуют еще большего внимания во всех отношениях. Прежде всего, повышенное внимание продиктовано гораздо более высокой стоимостью, практически полным отсутствием поддержки со стороны государства, а также более сложными документальными аспектами.

Купить коммерческую недвижимость в нашей стране может любой желающий, будь то физическое или юридическое лицо, главное, чтобы были соблюдены предусмотренные законодательством процедуры оформления и регистрации сделки в компетентных органах. Однако еще до начала всех оформительных процедур необходимо правильно выбрать объект недвижимости нежилого назначения ведь даже при идеальном соблюдении всех критериев помещение может оказаться бесполезным, если его цели или сопутствующие параметры не подходят для ведения конкретной деятельности.

favicon  Как купить коммерческую недвижимость, подходящую под все критерии?

Если жилое помещение, оно и в Африке жилое помещение, то есть у него определено сугубо узкое предназначение, в нем можно только проживать и точка. То в отношении коммерческой недвижимости существует ряд существенных нюансов в плане его дальнейшего использования. Так, если купить коммерческую недвижимость, которая располагается, например, на цокольном этаже жилого многоэтажного здания, то соорудить там ночной клуб или иное развлекательное заведение не получиться. А если и удастся соблюсти все требования и обойти бюрократические препоны, то эксплуатация такого заведения обойдется в немалую сумму.

Точно так же бесполезной окажется сделка по покупке коммерческого помещения, в котором предполагается расположить спортзал с бассейном, если оно располагается не на первом этаже ветхого здания или просто строения не способного выдержать такие нагрузки. Перечислять подобные примеры можно бесконечно и все равно останется какая-нибудь интересная или даже веселая история. Но вот незадача, интересными такие истории кажутся только со стороны, а вот когда реальному предпринимателю случается реально купить коммерческую недвижимость, за приличную сумму, а она оказывается непригодной для реализации бизнес идеи, это уже не смешно, а очень даже печально.

Чтобы не стать героем очередной вопиющей истории нелепой траты денег, в ходе неправильно заключенной сделки, нужно четко следовать советам, приведенным в нашей статье и помнить еще о массе тонкостей характерных для подобной сделки. Купить коммерческую недвижимость правильно, значить грамотно распорядиться имеющимися денежными средствами и заставить их приносить прибыль, это незыблемая догма должна быть известна каждому предпринимателю. 

Назад