Найди свою недвижимость!

Извечная дилемма, купить вторичку или первичку?

Весь рынок жилой недвижимости делится на две огромные категории, первая, это первичные объекты, то есть реализуемые непосредственно после строительства, и вторая относится к вторичным объектам, это те варианты, которые продаются уже не первый раз. Купить вторичку или первичку, это первый вопрос, который возникает в голове любого человека, подошедшего вплотную к реализации проекта под названием свое собственное жилье. Оба этих варианта рассматриваются в достаточно плотном взаимодействии и с одной стороны их можно назвать схожими, но вот с другой стороны они полярно противоположны.

Если купить вторичку, то можно избавить себя от массы проблем, при этом существует огромное количество скрытых рисков. Если же отдать предпочтение первичке, то получится, что масса вопросов просто даже не возникают, но есть множество других рисков. Разбираясь во всех нюансах характерных для того или иного вида сделки, можно окончательно запутаться и потеряться в собственных предпочтениях. При этом стоит понимать, что от правильности принятого решения будет зависеть вся дальнейшая жизнь, и вот, чтобы она не разделилась на период «до» и период «после» в их самых негативных проявлениях, нужно постараться купить вторичку или первичку правильно.

favicon  Купить вторичку стоит потому …

Самая первая причина, которую называют многие потенциальные покупатели, приверженцы вторичного рынка недвижимости, это реальность объекта. Что это означает? Все очень просто, вторичный объект всегда существует в реальности, его не будут строить или достраивать, ждать окончания ремонта не нужно, вот он, его можно посмотреть, пощупать и даже сразу заселиться. Так же вторичный объект имеет все необходимые документы, их так же можно сразу проверить и при малейшем опасении или подозрении просто отказаться от сделки.

Купить вторичку также стоит потому, что квартира может быть сразу с ремонтом и даже с мебелью. Новоиспеченному владельцу не нужно тратить время и деньги на доведение до жилого состояния своих новых квадратных метров. Кроме того, имея дело с вторичным жильем можно сразу понять с какими соседями придется жить, выяснить есть ли проблемы с ТСЖ или управляющей компанией, как работают коммуникации и т.д. То есть речь идет о товаре, который не просто лежит на витрине, или нарисован в каталоге, а о том, который можно продегустировать, протестировать и даже сдать на экспертизу.

favicon  Покупать вторичку не стоит потому …

Но ведь есть и другое мнение, согласно которому купить вторичку, значит выбросить деньги на ветер, в самом прямом смысле слова. Ведь вторичный рынок всегда показывает более высокие ценовые показатели, причем в ряде случаев они полностью не имеют под собой основания. В ряде случаев система ценообразования за основу берет просто желание продавца и его финансовую потребность, в то время как на первичном рынке действуют четкие рыночные законы.

Купить вторичку так же не стоит из-за размытости истории и скрытых нюансах, которые могут всплыть на поверхность в виде внезапных обременений. И тогда счастливому владельцу придется либо платить еще раз, либо жить с непрошенными, но вполне законными гостями, отдавать квартиру банку и т.д. Такие перспективы абсолютно не характерны для первичного рынка, однако все это и многое другое не останавливает рынок и делает его убыточным. Каждый день совершаются сотни, тысячи и десятки тысяч сделок с вторичными объектами недвижимости, люди становятся счастливыми обладателями заветных квадратных метров и живут в новой квартире или доме долго и счастливо. А это означает, что если грамотно подойти к решению вопроса, то он обязательно разрешится положительно. 

Назад