Найди свою недвижимость!

Что означает термин – квартиры от застройщика?

Первое, что начинает делать человек, решивший купить собственную квартиру, он начинает штудировать доски объявлений. Благо сейчас все это дело спроецировано в электронный формат и для получения искомой информации достаточно просто сесть в любимое кресло, и взять в руки любой из гаджетов, имеющий выход во всемирную паутину. Первое что бросается в глаза любого пользователя, это обилие агентств недвижимости и непонятный поначалу термин – квартиры от застройщика. Чтобы разобраться в этом непонятном и до боли знакомом определении, можно обратиться к любому из справочников, коих сегодня в интернете великое множество, а можно немного углубиться в суть темы и разобраться в самых тонких деталях. Прежде всего, любому соискателю жилья хочется понять, квартиры от застройщика, это хорошо или плохо.

Ответить на этот вопрос однозначно утвердительно, ни в положительном, ни в отрицательном ключе невозможно. Поскольку у каждого человека есть свои индивидуальные предпочтения и критерии оценки плохого и хорошего. Вполне возможно, что одна и та же вещь вызовет восторг у одного лица и шквал негатива у другого. Поэтому вполне нормальным можно считать ситуацию, когда заходя на сайт объявлений о продаже недвижимости, один человек выставляет поисковые критерии, ставя на первое место квартиры от застройщика, а другой непременно хочет эти предложения исключить из поисковой выдачи. В любом направлении, которое сегодня имеется на рынке недвижимости, есть как положительные так отрицательные моменты, важно понять, где есть реальная угроза личной экономической безопасности, а где речь идет только лишь о собственных предубеждениях и интересах.        

favicon  Так что же это за «зверь» квартиры от застройщика?

Все мы знаем, что весь рынок недвижимости делится на первичное и вторичное жилье (так называемая «первичка» и «вторичка»). Так вот квартиры от застройщика это и есть объект первичного рынка, поскольку в ней еще никто не жил, и сделка купли-продажи в ее отношении будет совершена впервые (но это не исключительный факт). Преимущество таких объектов в их относительной юридической чистоте и более низкой стоимости, поскольку чаще всего такие дома еще не освоены, инфраструктура находится на стадии развития и т.д.

При всем при этом, если присмотреться внимательно к нашим определениям в предыдущем разделе, можно увидеть, что по тексту используется множество «обтеканий» и двояких определений. Дело здесь в том, что квартиры от застройщика вполне может продаваться через агентство недвижимости, от этого она не потеряет своего статуса, но несколько изменить цену и ряд других преимуществ. Кроме того, квартиры от застройщика вполне могут перепродаваться неоднократно от этого они не потеряют статус условно первичного жилья, но уже не будут иметь первостепенную принадлежность. Именно на эти нюансы чаще всего «натыкаются» соискатели во время выбора подходящего варианта для совершения сделки.

Несмотря на то, что современный рынок наводнен всевозможными агентствами недвижимости, перекупщиками и прочими лицами, найти квартиры от застройщика все-таки можно, для этого придется приложить немало усилий, но и вознаграждение будет вполне достойным. Человек, потративший немало времени на поиски заветной квартиры получает, прежде всего, экономическую выгоду в виде более низкой цены, так же в его распоряжении оказывается юридически девственный объект и т.д. И все же в отношении объектов недвижимости нельзя говорить в ключе только личностных предпочтений, ведь рынок в большей степени относится к точным «наукам» и здесь должен доминировать точный расчет.   

Назад