Эскроу или рост цен на новостройки!

Эскроу или рост цен на новостройки! 1 июля 2019 года вступит закон об эскроу-счётах. Что же это такое? Первого числа начинает действовать новая система финансирования строительства жилья. СЕЙЧАС. С девяностых годов работает механизм «долевого участия». Застройщик продаёт квартиру дольщику в ещё не сданном в эксплуатацию доме и на полученные деньги строит дом и достраивает предыдущий объект. Чем дальше срок сдачи, тем дешевле квартира и выше шанс попасть в число 34 тысячи ждунов своего заветного, недостроенного в срок, жилья. СТАНЕТ с 01.07.2019 Застройщики по-прежнему будут подавать квартиры на разных стадиях строительства, но деньги получать только после сдачи объекта. Эскроу- счёт - это своего рода депозит, на который покупатель вносит деньги, а продавец получает их только после выполнения определенных условий сделки. В нашем случае сдачи жилого объекта. Идея в общем хорошая, только у застройщиков появятся новые долговые обязательства перед банками, так как для строительства смогут использоваться только собственные средства. Это неизбежно скажется на стоимости квадратного метра и по разным оценкам рост составит от 5 до 20 процентов. Самое время определяться тем, кто собирался, но не мог решиться!