Заказать звонок

Полезная информация для тех, кто решил купить вторичку.

С тех пор как цена на нефть устремилась вниз, а большинство зарубежных валют по отношению к нашей национальной денежной единице подорожали, рынок показал достаточно бурный и весьма предсказуемый ответ в виде тотального скачка цен. В определенный момент купить вторичку было практически невозможно, а если и находился вариант, то он был необоснованно дорогим. Все это было не закономерностью, а просто ажиотажем и спекуляцией на неопределенности. Однако, ситуация стабилизировалась в плане перспектив и рынок вторичной недвижимости в прямом смысле поднялся. В этот период купить вторичку хотели лишь единицы, с первичными объектами ситуация была немного лучше, но назвать ее прогрессивной было нельзя.

И вот парадокс, если бы речь шла о любой другой отрасли рынка, то цена при таких показателях неизбежно бы устремилась вниз, но только не на вторичном рынке жилья. Ведь в этом секторе условия устанавливает частник, который глядя на нестабильность экономики, хочет если уж и продавать свою квартиру, то по максимальной цене, а если на нее просто нет покупателей, то можно и подождать. Этот расклад сохранился почти в неизменном виде и до сегодняшних дней, нет цены, конечно же, просели под гнетом внешних обстоятельств, но не значительно. И так же по-прежнему купить вторичку хотят лишь единицы, при этом рынок первичного жилья показал немалый рост для столь нестабильных условий.

favicon  Первичка рулит?

Что касается продавцов первичного жилья, то в большинстве своем это строительные компании с гигантскими финансовыми активами и возможностями. Такие игроки с легкостью могут устраивать акции, продавать квартиры оптом, и всячески стараться сделать цену комфортной. Купить вторичку на таком фоне хочется еще меньше, зачем отдавать предпочтение товару, которым уже кто-то пользовался, а возможно и не раз и не два раза, если можно купить новенький объект с новыми коммуникациями, в перспективном районе и т.д.

Но все ли так гладко с новостройками и почему все-таки рынок вторичного жилья так упорно сопротивляется понижению цен. Неужели дело только в желании конкретно взятого индивида обогатиться в сложных экономических условиях. Если все обстояло только так, то ситуация с остановкой вторички, образовавшаяся в начале проявления кризиса, осталась неизменной и сейчас. А это означает, что купить вторичку все же определенные люди хотят и у них на, то есть веские причины.

Среди первых причин покупки вторичного жилья многие покупатели называют посредственное качество новостроек, которые в условиях кризиса стало еще хуже, чем было в хорошие времена. Многие застройщики настолько затянули пояса своих проектов, что им пришлось отказываться от качественных материалов в угоду низкосортного сырья. Чем такие эксперименты заканчиваются многие жители новостроек уже знают не понаслышке.

Однако не стоит отчаиваться и метаться меж двух огней, решая, что лучше сделать купить вторичку или подыскать добросовестного застройщика, у которого квартиры пригодны для проживания. Заметим, что в любых условиях, при любом состоянии экономики на рынке всегда есть покупатель, который хочет купить качественный товар и есть продавец, готовый такой товар продать. Просто в сложных условиях двум таким объектам гораздо сложнее встретиться, нежели это происходит при благоприятном раскладе приоритетов. А это говорит о том, что людям, пожелавшим купить вторичку или первичку нужно просто приложить больше усилий и поискать свой заветный вариант, в котором воедино сойдутся все искомые комбинации. Отметим, что сегодня для поиска подходящей квартиры или дома созданы все условия, нужно только воспользоваться одним из предложенных способов. 


6 Октября 2016

Возврат к списку