Заказать звонок

Какие документы попросить у владельца квартиры?

При выборе объекта недвижимости, до внесения задатка внимательно изучите документы на квартиру. Попросите продавца показать правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор о приватизации, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или др.). Владелец квартиры должен иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Собственник может запросить в Росреестре 3 документа:

1. Выписка о праве на объект (общие сведения о квартире и информация, какой недвижимостью раньше владел правообладатель).

2. Выписка о содержании правоустанавливающего документа (описание объекта, реквизиты).

3. Выписка о переходе прав на объект (сведения о квартире и заявителях, имеющих права собственности).

Ещё хозяин обязан предоставить покупателю Единый жилищный документ (или выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета), где указаны ФИО постоянных и временных жильцов. Эти документы выдают в МФЦ или ЕИРЦ, там же заказывают другую важную справку – об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Если квартиру приобрел один из супругов, понадобится согласие жены (мужа) на её продажу, заверенное у нотариуса.

В некоторых случаях нужны дополнительные документы:

• разрешение банка на продажу, если квартиру купили по ипотеке,

• договор с кредитной организацией, если квартира отдана под залог,

• согласие опекунского совета, если в квартире прописан ребенок или её унаследовал несовершеннолетний.

Перед заключением сделки стоит обратиться к юристу, работающему в сфере недвижимости. Такие специалисты есть в ГК «МИЭЛЬ», они дают консультации и проводят юридическую экспертизу продаваемых объектов.
5 Июня 2017

Возврат к списку